潍坊奎文旧小区加装电梯

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加快老旧小区“旧貌换新颜”，市民一直呼声很高。郑州日前下发《郑州市老旧小区综合改造工程实施方案》，明确老旧小区的综合改造内容和标准，计划在2021年6月底前全面完成市内五区老旧小区综合改造。那么，实施到底如何？11月20日，记者走进正在改造的中原区前进路50号院、102号院，听“市民说”，探访综合改造进程。日前记者了解到，郑州已下发《郑州市老旧小区综合改造工程实施方案》（以下简称《方案》），明确老旧小区的综合改造内容和标准，计划在2021年6月底前全面完成市内五区老旧小区综合改造。市内五区2002年以前建成投入使用的住宅小区列入综合改造范围，对建成于2002年至2005年底的住宅小区，根据国家和省安排部署随时纳入改造范围。
在走访中记者发现，居民为关注的是“改哪些”和“怎么改”的问题。本次《方案》把拆违建当成重要一环。根据要求，郑州老旧小区综合改造要处理好重点与一般的关系，**“一拆五改三增加”，即重在拆除违章建筑，重在实施“上改下”、建筑外立面和节能改造、雨污分流改造、“白改黑”、绿地改造，重在增加党群服务用房、物业管理用房和安防设施。同时，兼顾整治居住环境、改造基础设施、完善功能设施、提升物业管理四个方面。民心工程征求民意，群众的事，群众感受深，有发言权。《方案》重点提出，各区要采取“一征三议两公开”工作法，广泛征求小区居民意见，编制改造方案要问计于民、问需于民。

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11月20日，位于郑州市中原路与前进路交叉口的前进路50号院、102号院已经进行了部分违建的拆迁，院内虽然到处是拆迁后的痕迹，但居民对小区未来的面貌充满了期待。
这两院建成于上世纪70--90年代，共26栋楼、1258户，3000多人，主要特点：“九多四少三差两小”。从2018年12月份至今，郑州市中心医院社区服务中心的工作人员就对居民开展了入户调查。并在院内显着位置悬挂条幅、公示老旧小区整治提升工作介绍及规划设计方案，让居民群众了解老旧小区整治提升工作的具体内容，引导群众自觉主动腾退，努力提升自拆率和助拆率。根据收集的1500多份问卷调查显示，市民对老旧小区的现状并不满意，仅有8%受访者认为老旧小区当前“不需要改，保持原貌”，92%受访者认为目前所居住的老旧小区整体观感不太好，存在脏乱差，迫切需要改造。


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那么居民认为目前老旧小区现在问题有哪些？投票率高的是“地面修干净，希望有路灯，小区有大门”，达到93%；其次是“活动空间少，绿化面积少”、“车难开，车难停”，达78%，今年73岁的陈大爷说，旧小区建设时并没配套汽车停车位和电动车车棚，现在每家每户至少一辆汽车或电动车，院内根本没处停，只能占用车道，导致交通拥堵。61%的居民认为“公共设施缺乏或受损”，陈大爷说，院内都是五六十年的老房子，个别建筑已经破旧，墙体渗水，楼道水泥脱落，下水道堵塞破损，需要统一整改或新建。此外，认为“加装电梯难”和“居家养老难”的受访者均**过50%。居民反映，院内有不少七八十岁的老人，已无法正常生活，儿女也不在身边，连基本的做饭都成难题。而电梯对行动不便的老人是很需要的，但改装涉及到各户的利益，难以实施。如果解决了这个问题，老年人再也不用愁下楼，自然能够安享晚年。