枣庄滕州市旧小区加装电梯-枣庄滕州市电梯钢结构井道公司

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   山东众宏智能设备有限公司主要经营：旧楼加装电梯、电梯钢结构、电梯销售、安装、维护等一条龙服务。自成立以来，产品的高品质，使用的安全性，让我们得到广大客户的一致**。公司有一批--技术人员，资金运作稳定，经济实力雄厚,一直励志于做出安全**升降设备，使更多高空作业的人使用比较方便，工作安全。山东众宏智能设备有限公司在枣庄滕州市旧楼加装电梯项目上为客户着想，不断开发，勇于创新，生产出顾客满意适合枣庄滕州市老楼加装电梯的产品。为了追求更**的产品，公司引进了一系列现代化生产设备，使公司的制作体系更加完善，做出**、安全、便捷枣庄滕州市旧楼加装电梯。我们坚信您的选择就是我们的发展，您的满意就是我们的成功，为创造更好的未来与大家携手共进。我们将与时俱进, 追赶自我, 精益求精,**松懈！
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 对比原来的规定，新规**了住宅设置电梯的要求，由原七层及以上或**过16米设置电梯，调整到了四层及以上或**过9米应设置电梯；而十二层及十二层以上的住宅建筑，每个居住单元设置电梯数规定保持不变，还是不少于2台。我们认为新规为电梯市场带来的增量空间主要体现在4-6层的多层住宅上。 根据2018年房屋竣工面积和电梯产量，我们测算2018年新竣工房屋中，电梯的配置密度在8.9台/万平方米左右。若考虑4-6层多层住宅也装电梯，由于目前多层住宅在新开工楼盘中的占比较小，我们判断电梯配置密度将略有**，结合城镇化提升的大背景，我们预计2019年电梯配置密度在9.5台/万平方米左右。若用2018年新开工面积的55%来预测2019年竣工面积，则2019年房屋竣工面积在115138万平方米左右，对应2019年的电梯需求**100万台。
旧楼加装进程有望进一步加速
随着我国老龄化的加速，从2016年起，各地相继**旧楼加装电梯政策，主要面向4-6层的老旧多层住宅。2018年3月，*****在**工作报告中明确提出旧楼加装电梯，此后各地推进速度开始加快，补贴等安装管理细则纷纷落地；以上海三菱电梯为首的电梯企业也同步跟进，在各地成立“一站式”服务中心，以解决加装电梯过程中涉及的旧楼改造、电梯安装设计、住户沟通等问题。据国家有关部门统计测算，全国1980年至2000年建成的老旧住宅约80亿平方米，70%以上城镇老年人口居住的老旧楼房无电梯。假设1980-2000年我国销售的商品房为80平方每套，且以六层为主，每层三户，那么每18套商品房需要一部电梯，可得旧楼加装电梯的缺口达389万台，若每台加装电梯的成本为45万，那么旧楼加装电梯市场空间**1.5万亿。我们认为，此次新规的推出有望进一步加速4-6层旧楼加装电梯的进程，万亿市场空间预计加速释放。

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房地产竣工面积增速拐点向上，将拉动电梯需求增长
  从2017年下半年以来，我国房屋新开工面积增速持续提升，但竣工面积增速持续低位，产生分化，我们判断主要系在这一轮限制性政策中，房地产企业的经营策略向快开工、快开盘、快回款、慢施工的高周转模式调整。而电梯需求跟房地产竣工面积具有明显的相关性，竣工面积下滑带来电梯需求下降，导致行业在2018年进入下行周期。根据房地产建设周期，我们认为2019年这种分化现象将有所**，从图中可以看出，2018年12月的竣工面积增速就有所回升，出现拐点。我们预计2019年竣工面积增速有望进一步回升，从而拉动电梯需求增长。
   
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把一整部电梯分成几个部分放到工厂进行生产，然后再运到现场组装，随着吊装工人操作吊车将3段带钢结构电梯立方体吊装到位，在世纪城一区17号楼外，一部带钢结构一体化积木式电梯完成了主体结构吊装施工。经过梯内系统调试，相关部门验收，这部加装电梯就可以投入使用了。4月12日下午2点半，在吊装电梯的过程中，17号楼的**层住户黎卫国一直守候在现场，直到**一节电梯加装完毕，他的脸上露出了欣喜的笑容，**为了加装电梯的事儿，他一直忙前跑后。“随着年龄的增长，考虑出行的便捷，我一直非常希望能够实现加装电梯的愿望，在这个小区里有很多老年住户，经常看到他们下一次楼，得让人扶着，一步一步往下挪，没个十多分钟下不来，上楼就更费劲了，等我年龄大了，这样的情况也可能发生。”黎卫国说，亲眼看着带钢结构一体化电梯像搭积木一样矗立在眼前，作为**层住户，他很激动，现在梦想成真，实在太高兴了。记者在加装电梯施工现场看到，20余米高的电梯井道外部结构正在进行组装，玻璃幕墙、钢结构井道以及连接原楼体建筑的连廊已全部一次吊装完成。由于整部电梯采用的是钢结构装配式设计方案，通过工厂生产、现场拼装，**限度地减少了现场施工带来的扰民问题，整体吊装时间不**过一天，接下来将要进行电梯安装调试、连廊封堵、楼梯间恢复等几项施工。据了解，截至2018年底，我市中心城区已有8个社区开展了电梯加装工作，其中包括师*属楼小区、附属医院小区、紫荆花园小区等。此次世纪城小区采用装配式钢结构电梯的项目进展相对较快，受到了市民的关注。下一步，电梯加装公司将在城市中心城区继续推进加装电梯工程，今年将有更多的住宅小区启动旧楼电梯加装工程。