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**加装电梯的企业可否在泉州市办理相关申请手续？
市住房和城乡建设局工作人员介绍，根据《泉州市住房和城乡建设局等七部门关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》，加装电梯项目既可以由同意增设电梯的专有部分业主作为建设单位，也可以由专有部分业主委托原房改房售房单位、原房地产开发企业、物业服务企业、电梯制造安装企业、建筑施工企业等单位作为代建单位。建设单位应按规定向所在地县（市、区）行政主管部门申请办理相关手续。详细内容可在泉州市住房和城乡建设局官网查询，或到行政服务中心各部门窗口问询。手续涉及的部门包括门、规划部门、质监部门，若工程影响或改变消防、供水、供电、通信等方面，应到相应部门办理审批手续。只要符合申请条件的小区，上述人员或单位均可申请加装电梯。


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加装电梯的数十万元施工费用不需要业主“掏腰包”，业主只需每年支付几百至千元的使用费，假设该项目可落地推行，业主与该企业签订合同时，需要注意哪些细节？
盈科（泉州）律师事务所律师张倩雯表示，确定与企业合作前，需考察该企业的营业执照、相关资质等。如果对方要求业主先缴纳押金，业主便要多留个心眼。
她说，加装电梯是一个长期的过程，从前期准备，到施工过程，再到投入使用后的维保管养，时限可长达一二十年，直至电梯报废。其间，会产生安装费用和长期的维保、维修费用。业主与企业签订合同时，产权归属、各项费用、合同时限、到期后续签相关事宜、电梯日常管理由谁负责、维保公司是哪一家、电梯损坏如何处理等等，都需要具体体现在合同中。涉及电梯内产生的经济效益，亦要在合同中约定清楚，避免日后出现纠纷。


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今年中山报建近200台旧楼加装电梯，目前建成验收完成近100台。 11月22日，市内外多位*代表围绕旧楼加装电梯推进过程中遇到的问题探讨综合解决方案。“旧楼加装电梯，需要打桩和设计电梯底坑部分。”广东省**设备检测研究院中山检测院院长林凯明介绍，在施工时，经常遇到地下存有煤气管道、自来水管道、消防管道、电力管道等各种线路密织，这个时候只能在地面上铸台修建底坑，这样就导致居民必须要走半层楼梯。目前北京、杭州正在进行“浅底坑”试点工作，“等该技术成熟后，我们也将引进推广该技术，造福中山市民”。我市中心城区有不少楼龄在30年以上的老旧小区，仅东区就**过1900栋楼梯房。因为老旧小区普遍存在无物业管理的现象，无法将紧急报警装置安装在无值班室和监控室中，导致轿厢内紧急报警装置无人响应 。据林凯明介绍，中山正在建立应急处置平台，平台镶嵌一键报警， 被困人员只需按下紧急报警开关便可直接连接**设立的公共救援平台，获得救援。但**设立的公共救援平台刚刚通过*二轮的可行性论证，目前还在筹建阶段。“广州的‘电梯托管管家’是值得中山借鉴的。”国家电梯质量监督检验中心（广东）主任佘昆建言。据了解，电梯托管管家由**职能部门推动，行业协会搭建平台，筛选引入2家**物业管理公司接受业主委托，承担电梯的主体责任，包括电梯的日常巡查及维护修养、年检、使用登记、配备电梯安全管理人员、应急救援等工作。实现了“有物管找物管,无物管找托管”的新型电梯管理模式，破解了加装电梯后续管理难题。